A LIG (Letra Imobiliária Garantida) é um título de investimento de renda fixa emitido por instituições financeiras, lastreado em créditos imobiliários. É uma alternativa de investimento segura, com isenção de Imposto de Renda para pessoas físicas e uma estrutura de garantias robusta.

Qual é a rentabilidade da LIG?

Os rendimentos do investimentos em letras funcionam de maneira simples: você escolhe um título com prazo e tipo de rentabilidade (prefixada, pós-fixada ou híbrida), aplica o valor desejado e, no vencimento, recebe o valor investido acrescido dos rendimentos. A rentabilidade pode ser definida no momento da aplicação (prefixada), acompanhar um índice como o CDI (pós-fixada) ou combinar uma taxa fixa com a variação de um indicador, como o IPCA (híbrida).

Como investir em LIG?

Pelo Itaú, investir em letras é fácil e prático. Basta acessar o seu aplicativo do Itaú, ir até a área de investimentos e escolher a opção "CDB, LCA, LCI e LCD". Lá, você encontra diversas opções de letras e de outros títulos de renda fixa. É só analisar as informações de cada título, como taxa e emissor, e aplicar o valor desejado de forma rápida e segura. Tudo com a comodidade de contar com a curadoria e a solidez do Itaú.

LIG rende mais que o CDB?

Depende. CDBs podem oferecer taxas brutas maiores, mas sofrem desconto de Imposto de Renda, que varia de acordo com o prazo de vencimento. Já as letras, por serem isentas de IR, podem ter uma rentabilidade líquida superior.

LIG tem Imposto de Renda?

Não. A LIG (Letra Imobiliária Garantida) é um investimento isento de Imposto de Renda para pessoas físicas. Isso significa que todo o rendimento obtido com esses investimentos vai direto para o seu bolso, sem desconto de IR no resgate. Há incidência de IOF caso a negociação ocorra antes de 30 dias, a contar da data de aquisição.

É seguro investir em LIG?

A LIG oferece duas camadas de proteção: a primeira é a responsabilidade da instituição financeira emissora em pagar o investidor; a segunda é um patrimônio separado, composto por ativos imobiliários, que garante o pagamento mesmo em caso de insolvência da instituição.

LIG tem cobertura do FGC?

Não. A LIG não conta com a cobertura do Fundo Garantidor de Créditos (FGC). No entanto, sua estrutura de dupla garantia oferece uma proteção adicional ao investidor, tornando-a uma alternativa segura.

Política de remuneração do distribuidor

A instituição é remunerada pela distribuição do produto. Para maiores detalhes, consulte a política. Confira a política

Principais fatores de risco

Risco de crédito do emissor: A LIG é uma aplicação que está sujeita aos risco de crédito do emissor, e, ainda que o investimento em LIG não seja garantido pelo Fundo Garantidor de Crédito, conta com a garantia dos ativos que lastreiam sua emissão. Risco de Liquidez: A LIG não permite o resgate antecipado, de forma que a negociação antes do vencimento depende da existência de outros investidores interessados em adquirir a LIG no mercado secundário. Risco de Mercado: a negociação da LIG no mercado secundário pode ocorrer sob condições diferentes das contratadas inicialmente, podendo gerar impactos na rentabilidade e perda do valor investido

Consultas, sugestões, reclamações, críticas, elogios e denúncias, fale com a Central de Atendimento: 4004-4828* (capitais e regiões metropolitanas) e 0800 970 4828 (demais localidades) em dias úteis, das 9h às 18h. Se necessário, utilize o SAC Itaú: 0800 728 0728. Caso não fique satisfeito com a solução apresentada, de posse do protocolo, contate a Ouvidoria Corporativa Itaú: 0800 570 0011 (em dias úteis das 9h às 18h) ou Caixa Postal 67.600, São Paulo-SP, CEP 03162-971. Deficientes auditivos, todos os dias, 24h, 0800 722 1722. *Custo de ligação local. Toda comunicação através da rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio das ordens ou a recepção de informações atualizadas. Instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.

É muito importante que você conheça e seus investimentos adequem-se ao seu Perfil de Investidor – basta preencher um rápido questionário e você pode atualizá-lo sempre que necessário. Este material tem como objetivo único fornecer informações e não constitui nem deve ser interpretado como recomendação quanto à manutenção, compra ou venda de ativos financeiros e valores mobiliários. Não é considerado o perfil específico de um determinado investidor. Preços, taxas e disponibilidade de investimentos estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. O mercado de renda fixa não é isento de riscos, os quais são representados, principalmente, pelos riscos de crédito do emissor, iliquidez e alterações político econômicas, no Brasil ou exterior, dentre outros. Este material e a rentabilidade passada não contêm ou representam garantia de rentabilidade futura. A Itaú Corretora exime-se de toda e qualquer responsabilidade por prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material. O conteúdo deste material não pode ser reproduzido ou distribuído a terceiros sem prévio e expresso consentimento da Itaú Corretora. Consultas, sugestões, reclamações, críticas, elogios e denúncias, fale com a Central de Atendimento: 4004-4828* (capitais e regiões metropolitanas) e 0800 970 4828 (demais localidades) em dias úteis, das 9h às 18h. Se necessário, utilize o SAC Itaú: 0800 728 0728. Caso não fique satisfeito com a solução apresentada, de posse do protocolo, contate a Ouvidoria Corporativa Itaú: 0800 570 0011 (em dias úteis das 9h às 18h) ou Caixa Postal 67.600, São Paulo-SP, CEP 03162-971. Deficientes auditivos, todos os dias, 24h, 0800 722 1722. *Custo de ligação local. Toda comunicação através da rede mundial de computadores está sujeita a interrupções ou atrasos, podendo impedir ou prejudicar o envio das ordens ou a recepção de informações atualizadas. Instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil.

LIG

Vantagens de investir nas LIGs

Isenção de IR

Dupla garantia

Diversificação

Baixo risco

Quanto rende a LIG?

A rentabilidade da LIG depende do tipo de remuneração do título:

Pós-fixado

A rentabilidade desse tipo de letra é atrelada a um indicador econômico, geralmente o CDI, que acompanha a Selic, a taxa básica de juros do país.

Prefixado

Nesse tipo de letra, a taxa de juros é definida no momento da aplicação. Ou seja, você já sabe exatamente quanto vai receber no vencimento.

Híbrido

Uma combinação dos outros dois tipos de letras: o prefixado e o pós-fixado. A rentabilidade é composta por uma taxa fixa + a variação do indicador.

Outros tipos de investimento no setor imobiliário

Além da LIG, o Itaú oferece outras formas de investir nesse setor da economia brasileira. Conheça três alternativas de investimentos ligados ao mercado imobiliário e com isenção de IR:

LCI

Título de renda fixa emitido por instituições financeiras para financiar atividades do setor imobiliário.

CRI

Título de crédito privado lastreado em recebíveis do setor imobiliário, emitido por securitizadoras.

Fundos imobiliários

Fundos que investem no setor imobiliário de maneira prática, oferecendo rendimentos periódicos.