Fundos Imobiliários

Os principais riscos dos fundos imobiliários são o risco de mercado e o de crédito.

O risco de mercado está ligado à perda de dinheiro que você pode ter quando vende seu investimento e, por causa das oscilações no preço – devido às condições do mercado – você acaba vendendo por um preço menor do que comprou, por exemplo. As ações são outro exemplo de investimento que possui esse risco.

Já o risco de crédito, nesse caso de fundos imobiliários, não está ligado ao imóvel em si, mas sim aos ativos relacionados ao mercado imobiliário como, por exemplo, CRI e LCI, em que alguns fundos imobiliários investem. Se um dos emissores tiver problemas na hora de pagar o rendimento dos seus títulos, o retorno do fundo também pode ser prejudicado, por exemplo.

Para verificar os demais riscos associados a um fundo imobiliário que pretenda adquirir cotas, leia o prospecto e regulamento do fundo imobiliário.

Fundos imobiliários não são recomendados para investidores com perfil conservador.

Só vale para o rendimento que você recebe todo mês. Essa isenção é referente aos rendimentos distribuídos pelo fundo de investimento imobiliário à pessoa física que não seja titular de cotas que representem 10% ou mais da totalidade das cotas emitidas pelo fundo e que não tenha direito de receber rendimento superior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo fundo.

Além disto, o fundo deve ter, no mínimo, 50 cotistas e suas cotas devem ser negociadas exclusivamente em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado.

Se você quiser vender suas cotas e tiver lucro, nesse caso, haverá incidência de 20% sobre o lucro.