Simulador de Crédito Imobiliário

É possível financiar 90% do valor total para imóveis residenciais e 70% para imóveis comerciais. Além disso, você pode usar o FGTS como entrada ou durante a vigência do contrato para abater parcelas e antecipar a quitação do seu imóvel.

Usamos dois sistemas de amortização, MIX e SAC e você pode escolher qual prefere.

No SAC você tem suas parcelas amortizadas desde o início do contrato e no MIX, tem parcelas fixas nos 3 primeiros anos e depois as parcelas passam a fazer parte do sistema de amortização constante.

O prazo de pagamento máximo é de 30 anos para imóveis residenciais, sendo que a soma da idade do comprador mais velho com o prazo do pagamento do seu financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses.

Você pode compor renda com outra pessoa e o total da parcela não pode ultrapassar 35% dos rendimentos totais.

Nesse simulador só é possível simular o crédito para imóveis residenciais e usar apenas os dados de uma pessoa, então aqui você pode somar a renda total para efeito de simulação e o sistema de amortização é o SAC. Para outros cenários, envie uma proposta e nossos consultores farão novas simulações para você.

Para imóveis residenciais o valor de entrada deve ser de, no mínimo, 10% do valor de avaliação do imóvel e para imóveis comerciais de, no mínimo, 30%.

Você pode somar seu dinheiro com o seu fundo de garantia (FGTS) para a composição da entrada. Para usar o FGTS, o financiamento deve estar enquadrado nas regras da Caixa Econômica Federal.

Todos os valores estão sujeitos à análise de crédito.

Lembre-se que este simulador é somente para imóveis residenciais, para outros cenários, envie uma proposta e nossos consultores farão novas simulações para você.

A idade mínima para você solicitar o crédito imobiliário é de 18 anos e a máxima deve levar em consideração a soma da idade do comprador mais velho com o prazo do pagamento do seu financiamento, sendo que essa soma não deve  ultrapassar 80 anos e 6 meses.

O prazo para financiamento de imóveis residenciais é de, no máximo, 30 anos, e para imóveis comerciais 20 anos, para ambos os tipos de imóveis o prazo mínimo é de 1 ano.

Lembre-se que para os dois tipos de imóvel a soma da idade do comprador mais velho com o prazo do pagamento do seu financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses

Os prazos estão sujeitos à análise de crédito

Lembre-se que este simulador é somente para imóveis residenciais, para outros cenários, envie uma proposta e nossos consultores farão novas simulações para você.

No financiamento de um imóvel é obrigatória a contratação de um seguro com duas coberturas:

Uma que quita o saldo proporcional à participação do comprador no financiamento, caso ele venha a falecer ou ficar incapacitado de exercer sua profissão, MIP (Morte e Invalidez Permanente).

E outra que cobre eventuais danos estruturais que possam ocorrer ao imóvel no período que estiver financiado, exceto problemas naturais de sua construção, DFI (Danos Físicos ao Imóvel).

Na contratação do seu financiamento você pode escolher entre duas seguradoras, Itaú Seguros ou Tókio Marine, ou ainda sugerir uma terceira atuante no mercado.