Script interno para funcionalidade do site. Empréstimo com garantia de imóvel | Itaú

CRÉDITO
COM GARANTIA
DE IMÓVEL

Você faz mais
com o patrimônio
que já tem.

Confira os benefícios do Crédito com Garantia de Imóvel

Ícone Valor de crédito elevado

Valor de crédito elevado

Crédito de até 60% do valor do seu imóvel, podendo chegar a R$ 3 milhões.
Ícone taxa diferenciada

Taxa diferenciada

Utilizando seu imóvel como garantia você possui taxas mais atrativas quando comparadas com outras linhas de crédito.
Ícone parcela decrescente

Parcela decrescente

As parcelas são menores comparadas a outros produtos de crédito e diminuem a cada mês.
Ícone prazo elevado

Maior prazo

Você conta com um prazo de até 10 anos, podendo amortizar ou quitar a qualquer momento pelo bankline.
Ícone Menor indexador

Menor Indexador

A TR proporciona uma parcela inferior e com menor variação quando comparada a indexadores de outras instituições, como IPCA e IGP-M.

Simulador de Crédito com Garantia de Imóvel

Preencha os campos abaixo
para simular as condições:

Simule seu crédito aqui:

Valor do imóvel
R$ -
-
+
Valor do crédito
R$ -
-
+
Prazo
-
_
-
+
Valor do crédito
R$ -
Taxa a partir de:
1,24%
ao mês + TR
Primeira parcela:
R$ -
Última parcela:
R$ -
Esta é apenas uma simulação, a contratação está sujeita à análise e aprovação de crédito. Em caso de contratação, a taxa de juros, o valor das parcelas e as outras condições do crédito variam de acordo com o perfil de crédito do cliente.
Exemplo: Crédito de R$ 250.000,00 com um prazo contratado de 10 anos (120 meses) e taxa de juros de 1,24% ao mês + TR resultam na primeira parcela de R$ 5.433,52 no sistema de amortização SAC. CET = 1,36% ao mês (17,66% ao ano). No cálculo do CET, foram incluídos taxa de juros, tributos oriundos do crédito e tarifas.

Crédito com Garantia de Imóvel é ideal para:

Imagem Crédito com garantia para Replanejamento financeiro

Replanejamento financeiro

Como está seu orçamento? Colocar seu imóvel como garantia permite que você concentre dívidas em outros produtos em uma única parcela reduzida, contando com prazos e taxas diferenciadas.
Imagem Crédito com garantia para Empreender

Empreender

Está pensando em investir ou abrir o seu negócio? O Crédito com Garantia de Imóvel oferece a solução perfeita para quem busca capital de giro ou investimento em ampliação e modernização de sua empresa.
Imagem Crédito com garantia para Grandes projetos

Projetos pessoais

Qual seu próximo passo?
Seja qual for o seu projeto, conte com o Crédito com Garantia de imóvel para tirá-lo do papel.

Dúvidas frequentes

Posso contratar o Crédito com Garantia de Imóvel?

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Clientes Personnalité que tenham um imóvel quitado em seu nome e aprovados pelas políticas internas do banco estão aptos a contratar o produto

Como faço para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel?

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A contratação do Crédito com Garantia de imóvel é composta por três etapas:

1. Análise de crédito: Envie uma proposta pelo seu bankline ou pelo seu Gerente de Relacionamento Personnalité que retornamos sua análise de crédito com condições personalizadas.
2. Envio de documentação e análise técnica: Essa é a hora de enviar suas informações pessoais e a do imóvel, contando com o auxílio de um consultor especializado.
3. Registro e liberação de recursos: Com o contrato emitido e assinado, basta realizar o registro junto ao cartório e retorná-lo ao Itaú para que o recurso seja liberado na sua conta corrente

Eu posso compor renda com outra pessoa?

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Sim. Você pode compor renda com mais uma pessoa, desde que ambas sejam proprietárias do imóvel a ser utilizado como garantia.

Qual tipo de imóvel pode ser utilizado como garantia?

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Imóveis residenciais e comerciais que não estejam na lista abaixo:

  • • Financiados ou alienados à outra instituição financeira.
  • • Caracterizados como sob regime de ocupação.
  • • Tombado (inclusive em processo ou região de tombamento) ou de patrimônio histórico.
  • • Com estrutura de madeira ou pré-fabricados.
  • • Definidos como galpão ou edícula.
  • • Em processo de leilão.
  • • Localizados em regiões não urbanizadas, de alagamento ou de solo contaminado.

Existe um valor mínimo de crédito?

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Sim, o Crédito com Garantia de imóvel permite valores a partir de R$40 mil até R$ 3 milhões, limitado a 60% do valor do imóvel.

Quais os custos adicionais à contratação deste crédito?

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Da mesma forma que outras linhas de crédito há incidência de IOF, imposto cobrado pelo governo federal. Além disso, existe a tarifa de contração do produto que inclui os custos de avaliação do imóvel a ser utilizado como garantia.

Se desejar você tem a facilidade de incluir estes custos no valor do seu crédito. Caso contrário, os valores só serão descontados no momento que o crédito for liberado na sua conta corrente.

Como são calculadas as minhas parcelas?

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O Crédito com Garantia de Imóvel utiliza o sistema de amortização SAC, onde as amortizações mensais são constantes e as parcelas são decrescentes no decorrer do contrato.

Como posso utilizar o valor contratado?

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A destinação do recurso é livre, possibilitando seu replanejamento financeiro, investimento no seu negócio, reforma do seu imóvel ou qualquer outro projeto pessoal.

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