Script interno para funcionalidade do site. Empréstimo com garantia de imóvel | Itaú

CRÉDITO
COM GARANTIA
DE IMÓVEL

Você faz mais
com o patrimônio
que já tem.

Confira os benefícios do Crédito com Garantia de Imóvel

Ícone Valor de crédito elevado

Valor de crédito elevado

Crédito de até 60% do valor do seu imóvel (com a incorporação do IOF), podendo chegar a R$ 3 milhões
Ícone taxa diferenciada

Taxa diferenciada

Utilizando seu imóvel como garantia do crédito você possui taxas mais atrativas em comparação com outras linhas de crédito.
Ícone parcela decrescente

Parcela decrescente

As parcelas diminuem mês a mês e você paga menos juros no total quando comparado ao sistema de parcelas fixas.
Ícone prazo elevado

Maior prazo

Você tem até 10 anos para pagar o crédito.
Ícone Menor indexador

Menor Indexador

A TR proporciona uma parcela inferior e com menor variação quando comparada a IPCA e IGP-M. Está zerada desde 2017.

Simulador de Crédito com Garantia de Imóvel

Preencha os campos abaixo
para simular as condições:

Simule seu crédito aqui:

Valor do imóvel
R$ -
-
+
Valor do crédito
R$ -
-
+
Prazo
-
_
-
+
Valor do crédito
R$ -
Taxa a partir de:
0,94%
ao mês + TR
Primeira parcela:
R$ -
Última parcela:
R$ -
Esta é apenas uma simulação, a contratação está sujeita à análise e aprovação de crédito. Em caso de contratação, a taxa de juros, o valor das parcelas e as outras condições do crédito variam de acordo com o perfil de crédito do cliente.
Exemplo: Crédito de R$ 250.000,00 com um prazo contratado de 10 anos (120 meses) e taxa de juros de 0,94% ao mês + TR resultam na primeira parcela de R$ 4.497,44 no sistema de amortização SAC. CET= 1,02% ao mês (12,94% ao ano)."

Crédito com Garantia de Imóvel é ideal para:

Imagem Crédito com garantia para Replanejamento financeiro

Replanejamento financeiro

Como está seu orçamento? Colocar seu imóvel como garantia permite que você concentre dívidas de outros produtos em uma única parcela reduzida com prazos e taxas diferenciadas.
Imagem Crédito com garantia para Empreender

Empreender

Está pensando em abrir ou expandir seu negócio? Ou está precisando de capital de giro? O Crédito com Garantia de Imóvel é ideal para empreendedores buscando crédito de alto valor.
Imagem Crédito com garantia para Grandes projetos

Projetos pessoais

Qual seu próximo passo?
Qual seu próximo projeto? Seja qual for seu projeto, conte com o Crédito com Garantia de Imóvel para colocá-lo em prática.

Dúvidas frequentes

O que é o Crédito com Garantia de Imóvel?

abrir
-

O Crédito com Garantia de Imóvel é um tipo de crédito em que um imóvel é colocado como garantia para você ter uma taxa de juros mais atrativa, permitindo levantar maiores valores de crédito e maiores prazos para pagar. Esse tipo de crédito também é conhecido como Home Equity ou até Refinanciamento de Imóvel.
Ao colocar o imóvel como garantia você continua sendo o proprietário do imóvel e no contrato fica uma indicação que a propriedade está sendo utilizada como garantia de um crédito.

Quem pode contratar o Crédito com Garantia de Imóvel?

abrir
-

Clientes Itaú Personnalité e clientes demais segmentos Itaú que tenham um imóvel quitado em seu nome e seja aprovado pelas políticas internas do banco estão aptos a contratar o produto.

Como faço para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel?

abrir
-

Depois de fazer uma Simulação fica disponível o botão “Enviar uma proposta” ou você pode clicar aqui

Ao enviar a proposta, vamos analisar as condições de acordo com seu perfil e você receberá um retorno em até 2h.

Eu posso contratar com outra pessoa?

abrir
-

Sim, você pode compor renda para pagar as parcelas do crédito, desde que a outra pessoa também seja proprietária do imóvel a ser dado como garantia.

Ao enviar a proposta temos o campo “Você deseja compor renda?”, caso assinale como “Sim” o crédito será analisado com duas pessoas.

Quais são as etapas para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel?

abrir
-

O 1º passo é enviar uma proposta para analisar as condições do seu crédito.

Após enviar a proposta ocorre a análise de crédito que é o 2º passo, e em algumas horas informaremos a resposta de sua análise.

Um consultor especializado entrará em contato para solicitar a documentação e iniciar a análise técnica. Esse é o 3º passo.

Depois da análise dos documentos, o contrato é emitido e assinado pelo Itaú (4º passo). Com o contrato em mãos, basta realizar o registro no cartório de imóveis e retorná-lo ao Itaú para que o recurso seja liberado na sua conta corrente.

Qual tipo de imóvel pode ser utilizado como garantia?

abrir
-

Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 65 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros como garantia.

Existe um valor mínimo de crédito?

abrir
-

Sim, o valor mínimo é de R$ 40 mil ou 10% do valor do imóvel. Já o valor máximo é de R$ 3 milhões, limitado a 60% do valor do imóvel.

Quais são os custos envolvidos na contratação deste crédito?

abrir
-

Na contratação do CGI há custos relacionados ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), Tarifa de Avaliação do Imóvel e custos cartorários.

O IOF é um imposto cobrado pelo governo federal e que também incide sobre todas as linhas crédito. Já a Tarifa de Avaliação do imóvel é cobrada para a realização do laudo do imóvel a ser dado como garantia.

Temos a facilidade de incluir estes custos no valor do seu crédito, dessa forma não há necessidade de nenhum desembolso. Se você optar por não incluir, esses valores serão descontados no momento em que o crédito for liberado na sua conta corrente.

Há também o custo do registro do contrato no cartório de imóveis, com valores que variam de acordo com a região do imóvel.

Como são calculadas as minhas parcelas?

abrir
-

O Crédito com Garantia de Imóvel utiliza o sistema de amortização constante (SAC), onde as amortizações mensais são constantes e as parcelas diminuem mês a mês.

Como posso utilizar o valor contratado?

abrir
-

O recurso pode ser utilizado da forma que desejar, pois a destinação do recurso é livre. Exemplos: replanejamento financeiro, quitação de dívidas mais caras, investimento no seu negócio, reforma do seu imóvel ou qualquer outro projeto pessoal.

Em caso de não pagamento, qual o risco de perder meu imóvel?

abrir
-

O Itaú incentiva o crédito consciente e por isso faz uma análise criteriosa para avaliar a capacidade financeira do cliente para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel.

Apenas no caso de você ficar sem pagar parcelas do seu crédito, iniciaremos o processo de retomada do imóvel. E mesmo durante esse processo estaremos abertos a renegociação da dívida.

Fechar