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como contratar seu crédito imobiliário

Conte com nossos especialistas e acompanhe sua proposta online.

  1. Faça sua simulação e envie sua proposta

  2. Receba o retorno de sua proposta em até 1h para financiamentos de até R$ 1,5 milhão

  3. Envie seus documentos para análise dos dados e acompanhe sua proposta online

  4. Avaliação do imóvel e emissão do contrato para registro em cartório

  5. Após registro do contrato, o crédito será liberado em até 3 dias úteis

parceiros

trabalhamos com suas marcas preferidas

Diversas opções de cartões para suas compras.

  • Latam Pass MC Inter

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Quer concorrer a prêmios semanais de R$ 500 em crédito na fatura e aos grandes prêmios finais de 3 carros 0km? Para participar é fácil: cadastre seu cartão de crédito Itaucard Visa no site da promoção e concentre suas compras. Cada transação, de qualquer valor, realizada no crédito, vale uma chance de concorrer. Compras online e pagamentos por aproximação valem chances em dobro no sorteio final, incluindo aquelas que utilizam o PayPal, conhecido pela segurança em e-commerces, e Apple Pay, Samsung Pay e Google Pay, que dão mais praticidade no seu dia nas compras por aproximação. Participe até dia 13/05 e boa sorte! Consulte o regulamento e certificado de autorização na página da promoção.

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conheça as modalidades de Crédito Imobiliário

Veja as diferenças e escolha a que melhor se encaixa em seu perfil.

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    Crédito Imobiliário

    É a linha de crédito imobiliário para você conquistar seu imóvel onde você sabe a taxa e o valor das suas parcelas do início ao fim do financiamento.

    • Taxa pré-fixada
    • Taxa fixa a partir de 8,30% ao ano + TR
    • Não possui parte variável na taxa
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    Crédito Imobiliário com Juros da Poupança

    A sua taxa varia de acordo com o rendimento da poupança. Você economiza quando a poupança está baixa e tem um teto caso ela suba. 

    • Taxa pós fixada
    • Taxa fixa a partir de 2,99% ao ano
    • Com parte variável igual ao rendimento da poupança
    • Taxa total (parte fixa + variável) = 8,42% ao ano

O rendimento da poupança varia de acordo com a variação da Selic, hoje ela equivale à 70% da taxa Selic + TR., mas esse cenário pode mudar se a Selic passar o valor de 8,5% ao ano.

Atualmente, se o valor da taxa a Selic estiver maior que 8,5% ao ano, o rendimento da poupança é fixado em 6,17% ao ano, garantindo um teto na taxa.

A TR (Taxa Referencial) está zerada há anos e, por esse motivo, o rendimento da poupança equivale a 70% da taxa Selic, a taxa básica de juros brasileira. 

O valor da taxa Selic é decidido a cada 45 dias pelo Copom, Comitê de Política Monetária do Banco Central e atualmente está em 7,75% ao ano.

Como a parte variável da taxa corresponde ao rendimento da poupança, sempre que essa taxa mudar, a parte variável da taxa também mudará.

O rendimento da poupança pode diminuir ou aumentar e quando a taxa Selic diminui, você paga menos juros e sua parcela fica mais baixa e quando a Selic aumenta, impacta seu valor de parcela e para sua segurança, há um limite de aumento em sua taxa e parcelas.

 Caso a Selic esteja menor ou igual à 8,5% ao ano, o rendimento da poupança será igual à 70% da Selic, porém, se o valor da taxa a Selic estiver maior que 8,5% ao ano, o rendimento da poupança é fixado em 6,17% ao ano, garantindo um teto na taxa.

O teto pode ser calculado somando a sua taxa fixa + o rendimento máximo da poupança, de 6,17% ao ano. Por exemplo, se sua taxa fixa for 3,49% ao ano, o teto da usa taxa será de 9,66% ao ano (3,49% ao ano da parte fixa + teto do rendimento da poupança de 6,17% ao ano).

portabilidade

Agora você pode trazer seu financiamento de outro banco para o Itaú. Para fazer a contratação, é simples, fale com o seu gerente de relacionamento e escolha a linha de crédito que melhor combina com seu perfil.

migração entre linhas de crédito


Se você possui um Crédito Imobiliário no Itaú e tem interesse em migrar para outra linha de crédito, é possível consultar a elegibilidade do seu contrato e taxas aplicáveis através de nossa Central de Atendimento pelo telefone 4004-7051 para capitais. Para poder migrar entre modalidades, é necessário ter o contrato há mais de 3 meses e estar com os pagamentos em dia. Caso queira migrar de produto novamente só será possível após 1 ano.

acompanhe sua proposta ou financiamento

Veja o status e andamento da sua proposta ou contrato.

  • acompanhe sua proposta

    Quer acompanhar o andamento da sua proposta e os próximos passos da sua contratação?

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    Consulte informações do seu contrato, simule amortizações e acompanhe seu financiamento.

mulher olhando para seu celular

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