A partir de 0,94% ao mês + TR, você pode contratar um empréstimo de até R$3 milhões com prazo para pagamento de até 15 anos. Aproveite para organizar sua vida financeira com as melhores taxas do mercado. Faça sua simulação e envie sua proposta.
A partir de 0,94% ao mês + TR, você pode utilizar o seu imóvel quitado como garantia e contar com valores de crédito de até R$ 3 milhões e prazo de até 15 anos para pagar. Aproveite o crédito com as melhores taxas e tire seus planos do papel. Faça já sua simulação e envie sua proposta pra gente.
A partir de 0,94% ao mês + TR, você pode utilizar o seu imóvel quitado como garantia e contar com valores de crédito de até R$ 3 milhões e prazo de até 15 anos para pagar. Aproveite o crédito com as melhores taxas e tire seus planos do papel. Faça já sua simulação e envie sua proposta pra gente.
Faça sua simulação e envie sua proposta.
Um dos nossos especialistas entrará em contato com você solicitando toda documentação.
Após o envio, faremos a análise da documentação e a avaliação do imóvel
Em seguida, seu contrato será emitido. É necessário que você faça o registro em cartório
Com tudo certo, o crédito será liberado em até 3 dias úteis
A contratação do Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) está sujeita à análise e aprovação de crédito pelo Itaú. Consulte sempre as condições e o Custo Efetivo Total (CET) previamente a contratação. A taxa de juros a partir de 0,94% a.m + TR é uma das taxas mais leves, considerando os seguintes critérios de comparação: simulações realizadas nos sites das principais instituições financeiras, integrantes do Sistema Financeiro Nacional, na data de 09/03/2021, com valor de crédito R$ 100.000,00; renda mensal de R$ 10.000,00; CET 1,00% a.m. e 12,72% a.a.; prazo de 180 meses; primeira parcela no valor de R$ 1.496,92; e valor do imóvel R$ 500.000,00. Não foram incluídos nas simulações os valores de tarifas e seguros.
Home equity é o termo em inglês usado para a modalidade de empréstimo que utiliza um imóvel como garantia.
Com ele, a pessoa ou empresa que precisa de crédito, aceita ceder seu imóvel quitado para o banco até que o empréstimo seja quitado.
Essa modalidade possui taxa de juros mais atrativa e o prazo de pagamento pode chegar até 15 anos. Uma outra vantagem é que o valor do empréstimo pode ser usado para qualquer finalidade.
Conheça os detalhes desse crédito com garantia de imóvel.
Taxas a partir de 0,94% ao mês + TR (Taxa Referencial), que está zerada desde 2017.
Você pode obter crédito de até 60% do valor do seu imóvel.
Abaixo confira comparativo das taxas médias do mercado:
O Crédito com Garantia de Imóvel garante a taxa mais atrativa entre as linhas de crédito e além disso, você pode contratar até R$ 3 milhões. Confira:
a partir de 0,94% ao mês + TR
As taxas médias do mercado são referência Banco Central do Brasil de março/21. A TR (Taxa referencial) está zerada desde 2017, ou seja, não haverá impacto sobre o valor do empréstimo.
Confira abaixo mais detalhes sobre a documentação necessária
Tire todas as suas dúvidas sobre o Crédito com Garantia de Imóvel.
O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios como menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar. É um crédito de uso livre, ou seja, você pode utilizar como desejar.
Ao colocar o imóvel como garantia você continua sendo o proprietário do imóvel e pode utilizar o imóvel como desejar, no contrato fica uma indicação que o imóvel foi dado em garantia de uma operação de crédito.
Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 67 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros como garantia, terrenos e imóveis rurais.
O valor mínimo do Crédito com Garantia de Imóvel é de R$ 40 mil ou 10% do valor do imóvel. Já o valor máximo é de R$ 3 milhões, limitado a 60% do valor do imóvel.
O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, utiliza o sistema de amortização constante (SAC), onde as amortizações mensais são constantes e as parcelas diminuem mês a mês.
Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel há custos relacionados ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) e custos cartorários.
O IOF é um imposto cobrado pelo governo federal e que também incide sobre todas as operações de crédito. Temos a facilidade de incluir estes custos no valor do seu empréstimo crédito, dessa forma não haverá necessidade de nenhum desembolso. Se você optar por não incluir, esses valores serão descontados no momento em que o crédito for liberado na sua conta corrente.
Já os custos cartorários estão relacionados ao processo de averbação do contrato, que é necessário para este tipo de operação. Esses custos deverão ser pagos diretamente com o cartório.
Haverá cobrança de Tarifa de Avaliação do Imóvel.
O prazo mínimo para pagamento do seu empréstimo é de 36 meses (3 anos) e o máximo é de 180 meses (15 anos).
Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel você só precisa de 4 documentos: Documento de identificação (RG, CNH), comprovante de estado civil, IPTU e matrícula atualizada do imóvel, que deverá estar livre de ônus.
Sim, você precisa abrir uma conta. Caso tenha interesse, abra uma conta online acessando: https://www.itau.com.br/contas/conta-corrente/
Mas lembre-se mesmo sendo cliente, após o envio da sua proposta, a mesma passará por avaliação de crédito.
Você pode antecipar parcelas e quitar seu crédito a qualquer momento, acessando seu contrato pelo bankline, falando com seu gerente ou entrando em contato com a nossa Central de Atendimento, de segunda a sexta, das 07h às 19h através dos telefones 4004-7051 (capitais e regiões metropolitanas) e 0300-789 7051 (demais regiões).
O Itaú incentiva o crédito consciente e por isso faz uma análise criteriosa para avaliar sua capacidade financeira para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel.
Apenas no caso de você ficar sem pagar parcelas do seu crédito, iniciaremos o processo de retomada do imóvel. E mesmo durante esse processo estaremos abertos a renegociação da dívida.
Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 65 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros, terrenos e imóveis rurais como garantia.
Não há diferença. O Home Equity é um termo em inglês para definir o produto de Crédito com Garantia de Imóvel.
Não. O Crédito com Garantia de Imóvel é um crédito pessoal de uso livre e você pode utilizá-lo como desejar. Pode ser para um replanejamento financeiro, quitação de dívidas mais caras, investimento no seu negócio, reforma do seu imóvel ou qualquer outro projeto pessoal que você queira tirar do papel.
O crédito mais barato que existe/taxas mais leves do mercado, considerando os seguintes critérios de comparação: simulações realizadas nos sites das principais instituições financeiras, integrantes do Sistema Financeiro Nacional, na data de 09/09/2020, com valor de crédito R$ 100.000,00, renda mensal de R$ 10.000,00, prazo de 120 meses e valor do imóvel R$ 500.000,00. Não foram incluídos nas simulações os valores de tarifas e seguros.
