mulher sorrindo tirando uma selfie

use seu imóvel quitado para ter mais crédito

A partir de 0,94% ao mês + TR, você pode utilizar o seu imóvel quitado como garantia e contar com valores de crédito de até R$ 3 milhões e prazo de até 15 anos para pagar. Aproveite o crédito com as melhores taxas e tire seus planos do papel. Faça já sua simulação e envie sua proposta pra gente.

você faz mais com o imóvel que já tem

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cientista olhando remedios

As taxas médias do mercado, referência Banco Central do Brasil em setembro/20. A TR (Taxa referencial) está zerada desde 2017, ou seja, não haverá impacto sobre o valor do empréstimo.

como contratar o Crédito com Garantia de Imóvel

Crédito usando seu imóvel quitado de maneira simplificada.

  1. Faça sua simulação e envie sua proposta.

  2. Um de nossos especialistas irá entrar em contato com você para solicitar toda a documentação.

  3. Análise da documentação e avaliação do imóvel.

  4. Emissão do contrato para ser registrado em cartório.

  5. Liberação de crédito após registro em cartório.

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mulher olhando para seu celular.

ainda não é cliente Itaú?

Gostou do Crédito com Garantia de Imóvel e ainda não é correntista Itaú? Abra já a sua conta, faça portabilidade do seu financiamento imobiliário e aproveite as melhores taxas do mercado.

perguntas frequentes

Tire todas as suas dúvidas sobre o Crédito com Garantia de Imóvel.

O Crédito com Garantia de Imóvel é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios como menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar. É um crédito de uso livre, ou seja, você pode utilizar  como desejar.

Ao colocar o imóvel como garantia você continua sendo o proprietário do imóvel e pode utilizar o imóvel como desejar, no contrato fica uma indicação que o imóvel foi dado em garantia de uma operação de crédito.

Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 67 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros como garantia, terrenos e imóveis rurais.

O valor mínimo do Crédito com Garantia de Imóvel é de R$ 40 mil ou 10% do valor do imóvel. Já o valor máximo é de R$ 3 milhões, limitado a 60% do valor do imóvel.

O Crédito com Garantia de Imóvel utiliza o sistema de amortização constante (SAC), onde as amortizações mensais são constantes e as parcelas diminuem mês a mês.

Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel há custos relacionados ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) e custos cartorários.

 

O IOF é um imposto cobrado pelo governo federal e que também incide sobre todas as operações de crédito. Temos a facilidade de incluir estes custos no valor do seu empréstimo crédito, dessa forma não haverá necessidade de nenhum desembolso. Se você optar por não incluir, esses valores serão descontados no momento em que o crédito for liberado na sua conta corrente.

 

Já os custos cartorários estão relacionados ao processo de averbação do contrato, que é necessário para este tipo de operação. Esses custos deverão ser pagos diretamente com o cartório. 

 

Haverá cobrança de Tarifa de Avaliação do Imóvel.

O prazo mínimo para pagamento do seu empréstimo é de 36 meses (3 anos) e o máximo é de 180 meses (15 anos).

Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel você só precisa de 4 documentos: Documento de identificação (RG, CNH), comprovante de estado civil, IPTU e matrícula atualizada do imóvel, que deverá estar livre de ônus.

Sim, você precisa abrir uma conta. Caso tenha interesse, abra uma conta online acessando: https://www.itau.com.br/contas/conta-corrente/

Mas lembre-se mesmo sendo cliente, após o envio da sua proposta, a mesma passará por avaliação de crédito.

Você pode antecipar parcelas e quitar seu crédito a qualquer momento, acessando seu contrato pelo bankline, falando com seu gerente ou entrando em contato com a nossa Central de Atendimento, através dos telefones 4004-7051 (capitais e regiões metropolitanas) e  0300-789 7051  (demais regiões).

O Itaú incentiva o crédito consciente e por isso faz uma análise criteriosa para avaliar sua capacidade financeira para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel.

Apenas no caso de você ficar sem pagar parcelas do seu crédito, iniciaremos o processo de retomada do imóvel. E mesmo durante esse processo estaremos abertos a renegociação da dívida.

Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 65 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros, terrenos e imóveis rurais como garantia.

Não. O Crédito com Garantia de Imóvel é um crédito pessoal de uso livre e você pode utilizá-lo como desejar. Pode ser para um replanejamento financeiro, quitação de dívidas mais caras, investimento no seu negócio, reforma do seu imóvel ou qualquer outro projeto pessoal que você queira tirar do papel.

O crédito mais barato que existe/taxas mais leves do mercado, considerando os seguintes critérios de comparação: simulações realizadas nos sites das principais instituições financeiras, integrantes do Sistema Financeiro Nacional, na data de 09/09/2020, com valor de crédito R$ 100.000,00, renda mensal de R$ 10.000,00, prazo de 120 meses e valor do imóvel R$ 500.000,00. Não foram incluídos nas simulações os valores de tarifas e seguros.