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Seu imóvel garante as taxas mais atrativas

A partir de 0,89% ao mês, você pode contratar um crédito de até R$3 milhões com prazo para pagamento de até 15 anos. Aproveite para organizar sua vida financeira com as melhores taxas do mercado. Não perca a oportunidade de simular o seu empréstimo com garantia de imóvel.

Mulher com caneca e filha sorrindo
mulher sorrindo tirando uma selfie

use seu imóvel quitado para ter mais crédito

A partir de 0,94% ao mês + TR, você pode utilizar o seu imóvel quitado como garantia e contar com valores de crédito de até R$ 3 milhões e prazo de até 15 anos para pagar. Aproveite o crédito com as melhores taxas e tire seus planos do papel. Faça já sua simulação e envie sua proposta pra gente.

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como contratar o Crédito com Garantia de Imóvel

  1. Faça sua simulação e envie sua proposta.

  2. Um dos nossos especialistas entrará em contato com você solicitando toda documentação.

  3. Após o envio, faremos a análise da documentação e a avaliação do imóvel

  4. Em seguida, seu contrato será emitido. É necessário que você faça o registro em cartório

  5. Com tudo certo, o crédito será liberado em até 3 dias úteis

mulher olhando para seu computador enquanto toma café mulher olhando para seu computador enquanto toma café

Você sabe o que é Home Equity?

Home equity é um termo para a modalidade de empréstimo que utiliza um imóvel como garantia. Com ele, a empresa ou pessoa que precisa de um crédito, usa seu imóvel quitado como garantia para o banco, ou seja, esse imóvel passa a ser vinculado ao banco até que o empréstimo seja totalmente pago.

No home equity, o cliente conta com taxas de juros mais baixas e um prazo de pagamento mais longo, de até 15 anos. Uma outra vantagem é que o valor do empréstimo com garantia de imóvel é mais alto, podendo chegar até R$ 1 milhão e ser usado para qualquer finalidade, como expandir um negócio ou realização de plano.

Gostou? Está esperando o que para simular o seu crédito com garantia de imóvel?

Por que o Crédito com Garantia de Imóvel é vantajoso?

As taxas médias do mercado são referência Banco Central do Brasil de agosto/21.

documentos empréstimo com garantia de imóvel

Dúvidas nos documentos necessários? Confira nossa biblioteca:

Biblioteca de documentos

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perguntas frequentes

Tire todas as suas dúvidas sobre o Crédito com Garantia de Imóvel.

O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é um crédito pessoal em que você usa seu imóvel quitado como garantia e obtém benefícios como menor taxa de juros, altos valores de crédito e maiores prazos para pagar. É um crédito de uso livre, ou seja, você pode utilizar  como desejar.

Ao colocar o imóvel como garantia você continua sendo o proprietário do imóvel e pode utilizar o imóvel como desejar, no contrato fica uma indicação que o imóvel foi dado em garantia de uma operação de crédito.

Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 67 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros como garantia, terrenos e imóveis rurais.

O valor mínimo do Crédito com Garantia de Imóvel é de R$ 40 mil ou 10% do valor do imóvel. Já o valor máximo é de R$ 3 milhões, limitado a 60% do valor do imóvel.

O Crédito com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, utiliza o sistema de amortização constante (SAC), onde as amortizações mensais são constantes e as parcelas diminuem mês a mês.

Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel há custos relacionados ao IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) e custos cartorários.

 

O IOF é um imposto cobrado pelo governo federal e que também incide sobre todas as operações de crédito. Temos a facilidade de incluir estes custos no valor do seu empréstimo crédito, dessa forma não haverá necessidade de nenhum desembolso. Se você optar por não incluir, esses valores serão descontados no momento em que o crédito for liberado na sua conta corrente.

 

Já os custos cartorários estão relacionados ao processo de averbação do contrato, que é necessário para este tipo de operação. Esses custos deverão ser pagos diretamente com o cartório. 

 

Haverá cobrança de Tarifa de Avaliação do Imóvel.

O prazo mínimo para pagamento do seu empréstimo é de 12 meses (1 ano) e o máximo é de 180 meses (15 anos).

Para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel você só precisa de 4 documentos: Documento de identificação (RG, CNH), comprovante de estado civil, IPTU e matrícula atualizada do imóvel, que deverá estar livre de ônus.

Sim, você precisa abrir uma conta. Caso tenha interesse, abra uma conta online acessando: https://www.itau.com.br/contas/conta-corrente/

Mas lembre-se mesmo sendo cliente, após o envio da sua proposta, a mesma passará por avaliação de crédito.

Você pode antecipar parcelas e quitar seu crédito a qualquer momento, acessando seu contrato pelo bankline, falando com seu gerente ou entrando em contato com a nossa Central de Atendimento, de segunda a sexta, das 07h às 19h através dos telefones 4004-7051 (capitais e regiões metropolitanas) e  0300-789 7051  (demais regiões).

O Itaú incentiva o crédito consciente e por isso faz uma análise criteriosa para avaliar sua capacidade financeira para contratar o Crédito com Garantia de Imóvel.

Apenas no caso de você ficar sem pagar parcelas do seu crédito, iniciaremos o processo de retomada do imóvel. E mesmo durante esse processo estaremos abertos a renegociação da dívida.

Imóveis residenciais e comerciais que estejam quitados, com valor mínimo de avaliação de R$ 65 mil. Não aceitamos imóveis de terceiros, terrenos e imóveis rurais como garantia.

Não há diferença. O Home Equity é um termo em inglês para definir o produto de Crédito com Garantia de Imóvel.

Não. O Crédito com Garantia de Imóvel é um crédito pessoal de uso livre e você pode utilizá-lo como desejar. Pode ser para um replanejamento financeiro, quitação de dívidas mais caras, investimento no seu negócio, reforma do seu imóvel ou qualquer outro projeto pessoal que você queira tirar do papel.

A contratação do Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) está sujeita à análise e aprovação de crédito pelo Itaú. Consulte sempre as condições e o Custo Efetivo Total (CET) previamente a contratação. A taxa mínima de juros a partir de 0,89% a.m. é uma das taxas mais leves, considerando os seguintes critérios de comparação: simulações realizadas nos sites das principais instituições financeiras, integrantes do Sistema Financeiro Nacional, na data de 20/09/2021, com valor de crédito R$ 100.000,00; renda mensal de R$ 10.000,00; CET 1,07% a.m. e 13,60% a.a.; prazo de 36 meses; primeira parcela no valor de R$ 3.666,67; e valor do imóvel R$ 500.000,00. Não foram incluídos nas simulações os valores de tarifas e seguros. As condições podem variar conforme a operação e o perfil do cliente. Verifique sempre as condições aplicáveis ao seu crédito antes da contratação.