Financie seu imóvel 
 



Você sabia que pode ter seu crédito analisado antes mesmo de ter escolhido o seu novo

Tudo feito pelo site, nas agências Itaú, nas imobiliárias ou ainda nas construtoras parceiras.

Veja ao lado mais detalhes da compra do seu imóvel.

Financiamento de imóvel residencial

Temos duas opções de financiamento para você comprar sua casa ou seu apartamento. Conheça todos os detalhes.

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Financiamento de imóvel comercial

Confira a condição de financiamento que melhor se adapta para comprar um imóvel e investir no seu negócio.

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Contratação online

Para contratar seu Crédito Imobiliário você só precisa preencher algumas informações e enviar poucos documentos, tudo on-line através da sua conta no site do Itaú.

Importante: Antes de iniciar a contratação do seu Crédito Imobiliário é necessário que você envie uma proposta para que o seu crédito seja analisado.

Crédito em 1 hora

A simulação e envio da sua proposta pode ser realizada através do site, sem custo e sem compromisso. Se preferir, você também pode ir às agências Itaú ou Imobiliárias e Construtoras parceiras.

 Para financiamento de até R$800 mil a resposta da análise do seu crédito é enviada em até 1 hora por e-mail ou através do seu consultor.

 Com o seu crédito aprovado, você receberá a informação da taxa de juros e demais condições do financiamento.

 No Itaú, não é necessário ter um imóvel definido para enviar sua proposta. Você poderá escolhê-lo, sem pressa, durante o prazo de vigência da resposta de crédito.

Despesas com cartório

Quando você financia seu imóvel no Itaú, as despesas com cartório e com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) podem ser incluídos no financiamento, até o limite de 5% do valor de avaliação do imóvel.

Ao incluir as despesas no financiamento, você realiza o pagamento do cartório e do imposto e recebe o reembolso conforme o percentual contratado, após a devolução do contrato registrado, no mesmo momento em que o Itaú realiza o pagamento ao vendedor.


 

Uso do FGTS

Você pode utilizar o seu Fundo de Garantia no momento da contratação do financiamento do seu imóvel residencial, para reduzir o saldo financiado, a quantidade de parcelas ou ainda para quitar o financiamento.

Veja as principais regras da Caixa Econômica Federal para o uso do FGTS no financiamento do seu imóvel:

  •  - Em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, o imóvel deve ser avaliado em até R$750 mil. Nas demais regiões, o valor de avaliação do imóvel deve ser de até R$ 650 mil.
  •  - Comprovação de, no mínimo, 36 depósitos em sua conta do FGTS.
  •  - Não ser dono de mais de 40% de outro imóvel residencial, pronto ou em construção, em qualquer município que faça divisa da cidade ou da mesma região metropolitana onde você trabalha ou mora atualmente.
  •  - O imóvel não pode ter sido adquirido com recursos do FGTS nos últimos três anos.

 

Financiamento protegido

Ao contratar o seu financiamento você conta com a cobertura dos seguros obrigatórios de morte e invalidez permanente (MIP) e danos físicos ao imóvel (DFI), já inclusos no valor das prestações.

 Coberturas:

MIP – Morte e Invalidez Permanente

 

- Este seguro quita a parte do financiamento correspondente ao comprador, caso faleça ou seja diagnosticado incapaz de exercer sua profissão.

 

Por exemplo: se um financiamento de R$ 100 mil foi contratado por dois compradores e ocorrer o falecimento daquele que tinha 30% do total da renda, o seguro quitará R$ 30 mil do saldo devedor, ficando o outro cliente responsável por continuar a pagar normalmente o restante do valor financiado, correspondente aos 70% (R$ 70 mil).

 

DFI – Danos Físicos do Imóvel

 

 - Este seguro cobre eventuais danos estruturais que possam ocorrer no imóvel durante o  período em que estiver financiado, exceto problemas naturais da sua construção.

 

Por exemplo: se durante o período em que estiver financiado, ocorrer qualquer dano estrutural ao imóvel, decorrente de causas externas, como incêndio, é segurado o valor referente a recuperação dos danos causados, limitado ao valor de avaliação do imóvel.

Importante: A vigência dos seguros termina automaticamente na data prevista para o pagamento da última parcela do financiamento ou em caso de quitação antecipada.

Em caso de sinistro, o segurado ou seu beneficiário deverão ligar na central do crédito imobiliário: 4004 7051 para realizar a abertura de sinistro.



Simulador de crédito imobiliário

Realizar seu maior sonho pode ser bem mais fácil do que você imagina.